Vente Appartement 4 pièces 70 m² Macon (71000)

À VENDRE - Appartement T4 lumineux avec loggia (70,25 m2 + 4 loggia), garage, cave, Dernier étage et Vue dégagée - Mâcon (71000)

Situé à Mâcon, au dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T4 d'environ 70 m² offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la LUMINOSITE qui baigne l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie est spacieuse et elle bénéficie d'une belle exposition ainsi que d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement est en très bon état général, soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

L'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La distribution des pièces est optimisée, offrant confort et praticité.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage, et vous bénéficiez également de stationnement libre au sein de la copropriété, un véritable atout au quotidien.

Anciennement loué, ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif (potentiel >700 euros) , tout en pouvant parfaitement convenir à une résidence principale confortable et lumineuse.

Enfin, la copropriété, sécurisée et bien entretenue, garantit un environnement serein et valorisant.

Ce bien saura séduire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête d'un appartementlumineux, fonctionnel et idéalement situé à Mâcon.

Tout le CONFORT est là : Double vitrage, Chauffage Urbain gaz 2 ans, Chauffe eau neuf, CALME en dernier étage....

Pour en savoir plus, appelez moi Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel - Réf.960291

Nom du négociateur : NIVAULT Xavier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant