Vente Appartement 5 pièces 153 m² Pontault-combault (77340)

Appart T5 unique à Pontault-Combault, en duplex lumineux de 153 m2. Profitez d?une grande pièce de vie, de 3 chambres, d?un balcon et d?une terrasse, le tout au sein d?une copropriété calme et verdoyante. DPE B, box inclus.

iad France - Johann DAGHER vous propose: Dans un environnement CALME et VERDOYANT propice à une vie de famille paisible.

Je vous propose ce magnifique appartement de type T5 de 153 m2 (161 m2 au sol) en DUPLEX avec balcon et terrasse.

Situé au 2eme et dernier étage d'une copropriété verdoyante, il vous offre les caractéristiques d'une belle maison.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2 avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.
Vous découvrirez également une cuisine dinatoire de plus de 17 m2 au sol moderne équipée et aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains, un petit balcon vous permettra également de profiter des beaux jours.

A L'étage, une pièce palière surplombant le salon vous offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, coin lecture, salle de jeux, etc…)

L'espace nuit est composé de deux belles chambres de plus de 16m2, la première avec terrasse privative et mezzanine offrant 12 m2 d'espace supplémentaire, la seconde avec de nombreux rangements et un puits de lumière vous offrant une belle luminosité.
Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complète l'étage.

Un box en extérieur agrémente l'ensemble.

Pour plus de confort, vous disposerez de fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE, d'une climatisation réversible installée récemment, d'un appartement classé B en terme de DIAGNOSTIC de PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE), ainsi que de nombreux rangements et de la fibre optique.

Coup de cOEur assuré pour cet appartement UNIQUE SUR LE SECTEUR.

Conseiller disponible 7J/7 pour plus d'informations et pour organiser votre visite …

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann DAGHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852337492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 153
- Surface totale : 153.3
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3160 euros