Vente Appartement 4 pièces 80 m² Mondragon (84430)

Charmant appartement rénové de 80 m² à Mondragon avec des travaux de plus de 50 000 € réalisés. Cuisine IKEA, salles d'eau modernes et aucune inquiétude de travaux à prévoir, proche des commodités.

En plein cœur de Mondragon, découvrez ce bel appartement de 80 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 lots, calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine IKEA équipée, d'une valeur d'environ 8 000 €, ouverte sur l'espace de vie.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et sèche-serviettes, ainsi qu'une grande buanderie offrant un espace de rangement très appréciable.

Les + qui font la différence :

? Plus de 50 000 € de travaux réalisés il y a seulement 3 ans
? Électricité entièrement refaite
? Plomberie récente
? Cuisine IKEA haut de gamme (8 000 €)
? Toiture refaite en 2023
? Façade rénovée en 2024
? Isolation intérieure des murs, du plafond et isolation phonique
? Menuiseries PVC double vitrage
? Poêle à granulés + radiateurs électriques
? Aucun travaux à prévoir

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, qu'à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable.

Informations complémentaires
Surface : 80 m²
Copropriété de 5 lots
Charges : 80 €/mois
Taxe foncière : 591 €/an
Eau de ville
Tout-à-l'égout

Un appartement rénové avec soin, offrant des prestations de qualité et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 913 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 913 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON