Vente Appartement 3 pièces 66 m² St etienne (42000)

Appartement de caractère de 3 pièces au 4ème étage d'un immeuble calme, avec balcon, garage et cave. Idéal pour un premier achat ou investisseur, à 10 min à pied de l'hyper-centre. Charges annuelles de 2 181,92 €. Prix : 59 900 €.

SAINT-ETIENNE SECTEUR TARDY / COLLINE DES PERES.
SITUE AU 4EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE CALME ET ENTRETENU.
APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC CACHET BENEFICIANT D'UN BALCON, D'UN GARAGE ET D'UNE CAVE,
A SEULEMENT 10 MINUTES A PIED DE L'HYPER-CENTRE (PLACE DE L'HOTEL DE VILLE / PLACE DU PEUPLE) ET DU CAMPUS UNIVERSITAIRE DE TREFILERIE.
COMPOSE COMME SUIT :
ENTREE (4,00 m2).
DEGAGEMENT (1,36 m2).
PLACARD (1,26 m2).
CUISINE (11,76 m2).
SALLE A MANGER (18,16 m2).
CHAMBRE 1 (11,77 m2).
CHAMBRE 2 (9,79 m2).
DRESSING (2,53 m2).
SALLE DE BAIN (3,89 m2).
WC (1,39 m2).
BALCON (2,99 m2).
GARAGE (11,64 m2).
CAVE (3,10 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS
FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE
VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC ET PERSIENNES PVC.
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ
EAU CHAUDE COLLECTIVE AU GAZ.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 2 181,92 €/AN SOIT ENVIRON 181,82 €/MOIS (ASCENSEUR, CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, FONDS DE TRAVAUX, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, AVANCE DE TRESORERIE).
INTERPHONE
FIBRE OPTIQUE.
COPROPRIETE
DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1968
NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 7, NUMERO 44 ET NUMERO 14
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 81 LOTS
NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 27 LOTS
LOTS VENDUS REPRESENTANT 3 367 / 100 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.
CLASSE ENERGIE : D - 210 / GES : D - 44
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 140 € ET 1 580 € / AN.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS
REF : FOMVA026
PRIX : 59 900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK
NEGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL :
CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 2181.92 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : OULD-MEBAREK Farès