Vente Appartement 3 pièces 62 m² St etienne (42000)

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE SECTEUR JULES JANIN/ PROCHE GARE CHATEAUCREUX
SPECIAL INVESTISSEURS - VENDU LOUÉ 570€/mois + 100€ de charges.


CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- UN ACHAT AVEC LOCATAIRES EN PLACE SÉRIEUX
- A DEUX PAS DE LA GARE PRINCIPALE DE SAINT ETIENNE
- PROCHE DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS
- APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCON
 
SITUÉ AU 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE FERMÉE (CONSTRUITE AVANT 1948).
APPARTEMENT VENDU LOUÉ EN TRES BON ETAT DE TYPE F3 DE 61.98M2 CARREZ.


COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (6.02m2)
- PLACARDS DE RANGEMENT (0.95m2)
- CUISINE OUVERTE AMENAGÉE (9.98m2)
- SEJOUR (18.37m2)
- BALCON PROFITABLE
- 2 CHAMBRES (10.08m2 ; 11.38m2)
- SALLE D'EAU (3.09m2)
- WC SEPARE (1.02m2)
- CAVE
 
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
SURVITRAGE BOIS - VOLETS PLIANTS
CHAUFFAGE COLLECTIF / EAU CHAUDE IINDIVIDUELLE ELECTRIQUE.
CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 221,75€/mois (chauffage, entretien des parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux...)
(REGULARISATION DES CHARGES DE 2025 : 175€/mois après régularisation - NE PAS CUMULER LES 2 MONTANTS).
TAXE FONCIERE (2025): 965€/an.


COPROPRIÉTÉ:
Numéro des lots vendus : 3 + 11
Lots vendus représentants 82/1.000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots dans la copropriété à usage d'habitation et de commerces : 18 lots.
Procédure en cours : oui
CLASSE ENERGIE : E-226 / GES : E -54.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1736€ et 2348€/an.
 
REF/MGTVA0085
PRIX : 59 900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
 
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail :
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 2660.58 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GILLET DE THOREY Marion
Taxe foncière : 965 euros