Vente Appartement 3 pièces 80 m² Pont-de-chéruy (38230)

Cet appartement de 80 m² à Pont-de-Chéruy est un choix idéal pour familles et jeunes couples. Excellente performance énergétique C et à proximité des collèges, bus et espaces verts, il offre un cadre de vie pratique à 198 000 €.

Idéalement situé en plein coeur de Pont de Chéruy, découvrez ce superbe appartement de 80 m² offrant une localisation privilégiée où tout peut se faire à pieds.

Ce bien chaleureux s'ouvre sur un joli couloir qui dessert harmonieusement l'ensemble des espaces.
Vous profiterez d'un agréable salon/salle à manger baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine fermée indépendante.

L'espace de nuit se compose de 2 jolis chambres.
Un dressing et une salle de bain viennent compléter ce bien.
Cet appartement possède un fort potentiel si vous souhaitez réaménager les espaces

Pour votre véhicule, vous disposerez un garage fermé en sous terrain.

Ce bien est vendu occupé par un locataire en place avec un bail en cours jusqu'au 14 janvier 2027, vous assurant des revenus locatifs immédiats et serein dès l'acquisition.
Le loyer actuel s'élève à 816 € CC.
CE bien offre une rentabilité brute d'environ 5,93 % CC.
Si vous souhaitez récupérer le bien dans le but d'en faire votre résidence principale, un congé pour vente a été délivré à la locataire.

Numéro de mandat : 5210

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1548.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON