Vente Appartement 3 pièces 62 m² Eysines (33320)

33320 EYSINES – APPARTEMENT T3 - 63 M2 - VENDU LOUÉ - PARKING X 2

EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 62 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2014 , dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Bordeaux.

L'appartement situé au 1 er étage avec ascenseur bénéficie d'un balcon de 6 m² offrant une agréable vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que de deux stationnements privatifs : une place extérieure et une place intérieure sécurisée.

Un investissement sécurisé

Le bien est vendu occupé par des locataires sérieux et stables en place depuis de nombreuses années.

Revenus locatifs actuels :

- loyer brut 850€ par mois

- charges de copropriété mensuelles 160€

Construction BBC

Résidence sécurisée

Au-delà de sa rentabilité immédiate, ce bien présente un réel potentiel de valorisation.

À titre indicatif, un appartement équivalent vendu libre de toute occupation au sein de la résidence pourrait être valorisé autour de 200 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3300 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Olsak Grégory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 2769 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant