Vente Appartement 3 pièces 59 m² Eysines (33320)

Profitez d'un investissement sécurisé avec cet appartement T3 de 63 m², vendu occupé par des locataires stables. Situé en résidence récente, il dispose d'un balcon et de deux parkings, offrant un potentiel de valorisation.

33320 EYSINES – APPARTEMENT T3 - 59 M2 - VENDU LOUÉ - PARKING X 2

EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 62 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2014 , dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Bordeaux.

L'appartement situé au 1 er étage avec ascenseur bénéficie d'un balcon de 6 m² offrant une agréable vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que de deux stationnements privatifs : une place extérieure et une place intérieure sécurisée.

Un investissement sécurisé

Le bien est vendu occupé par des locataires sérieux et stables en place depuis de nombreuses années.

Revenus locatifs actuels :

- loyer brut 850€ par mois

- charges de copropriété mensuelles 160€

Construction BBC

Résidence sécurisée

Au-delà de sa rentabilité immédiate, ce bien présente un réel potentiel de valorisation.

À titre indicatif, un appartement équivalent vendu libre de toute occupation au sein de la résidence pourrait être valorisé autour de 200 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Cudennec Arnaud

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 2769 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant