Vente Appartement 4 pièces 60 m² Roquebrune cap martin (06190)

Roquebrune-Cap-Martin – Appartement rénové avec terrasse, stationnement et jardin privatif de 534 m²

À seulement 1,5 km de Monaco, avec un accès direct et facile, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé dans une petite copropriété intimiste avec syndic bénévole et très faibles charges.

L'appartement de 4pièces se compose d'une entrée sécurisée avec porte blindée et caméra, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m² protégée par un store.

Depuis la pièce de vie et la cuisine, vous profitez d'une belle vue mer, apportant charme et luminosité au quotidien.

L'espace nuit comprend une grande chambre, une seconde chambre parentale avec accès terrasse et possibilité d'aménager un dressing, ainsi qu'une petite chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.

La salle d'eau avec WC a été entièrement rénovée avec des prestations actuelles et soignées.

Le bien bénéficie d'un confort moderne avec climatisation réversible, équipements électriques et domotique.

Côté stationnement, il est possible de garer deux petites citadines ou une grande voiture et une petite, un véritable atout à proximité de Monaco.

Le grand plus de ce bien : un magnifique jardin privatif de 534 m², situé à quelques mètres de l'appartement, piscinable selon autorisations, offrant un espace extérieur rare et précieux dans le secteur.

À pied, vous pourrez rejoindre la plage du Cabbé, sans utiliser la voiture, tout en restant à proximité immédiate de Monaco.

Les points forts

À seulement 1,5 km de Monaco

Appartement entièrement rénové

Petite copropriété avec syndic bénévole

Très faibles charges

Terrasse d'environ 10 m² avec store

Belle vue mer

Climatisation réversible

Domotique

Stationnement pour 2 véhicules selon gabarit

Jardin privatif de 534 m²

Terrain piscinable selon autorisations

Accès à pied à la plage du Cabbé

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de Monaco ou un investissement patrimonial de qualité.

VIDEO en lien

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 339266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012.

Prix du bien : 550 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025

Score DPE : 214 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267.00 € et 1715.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS RODE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant