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Aubervilliers (93300) - Appartement - 2 pièce(s) - 31 m² - Vente - Réf. 992788095329
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Vente Appartement 2 pièces 31 m² Aubervilliers (93300)

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Vente Appartement Appartement Aubervilliers 2 pièce(s) 31.13 m2 Aubervilliers Nouveau
Vente Appartement Appartement Aubervilliers 2 pièce(s) 31.13 m2 Aubervilliers

Description T2 à Aubervilliers

Appartement Aubervilliers 2 pièce(s) 31.13 m2
Studio de 31,13 m² au c?ur d'Aubervilliers, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien à rénover se compose d'un séjour avec salle à manger, chambre et cave, à deux pas des commodités. Fort potentiel de valorisation.

Annonce immobilière ? Studio / 2 pièces de 31,13 m² En plein centre-ville, au 3? étage d'une copropriété ancienne, venez découvrir ce appartement de 31,13 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le bien se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une chambre, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Ce logement présente un fort potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation Copropriété de 31 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 378.04 euros.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 10.4
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 895

Précision localisation : Centre Ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 378.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Seine-Saint-Denis (93)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 31m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Etage : 3
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 14480439_1592
    • Mise à jour 23/06/2026 à 11:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    608 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    24 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/05/2026

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    608 kWh/m² an
    Émissions
    24 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 24/05/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis 93)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    Agence immobilière à Aubervilliers (93300)

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