Vente Appartement 3 pièces 73 m² Le havre (76600)

Investissez dans cet appartement T3 lumineux en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux grâce au déficit foncier. Rénovation énergétique en cours pour une certification BBC à venir.

T3 de 72,5 m² en rez-de-chaussée , Idéal investisseur Situé en rez-de-chaussée de la résidence Caravelle Cormorans à Caucriauville, cet appartement T3 de 72,5 m² à rénover représente une belle opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de valorisation et la possibilité de bénéficier du déficit foncier. La copropriété fait actuellement l'objet d'un important programme de rénovation énergétique. Les travaux déjà votés comprennent notamment l'isolation des façades, des toitures et des sous-sols, le remplacement des fenêtres et des volets, l'installation d'une VMC, le raccordement au réseau de chaleur, le remplacement des garde-corps et la suppression des cumulus. La quote-part des travaux, d'environ 8 700 euros, est déjà intégralement réglée par le vendeur. L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. La résidence dispose d'un ascenseur, d'espaces verts, d'un parking collectif et de parties communes entretenues. Les commerces, les transports en commun et le tramway sont accessibles à proximité. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser son patrimoine. Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660 euros.

Chauffage : Collectif
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui

Précision localisation : CAUCRIAUVILLE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 1660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours