Vente appartement de prestige 6 pièces 197 m² Lyon 9 (69009)

APPARTEMENT FAMILIAL DE CARACTÈRE – 197M² – CHARME HAUSSMANNIEN – LUMINEUX - PETITE COPROPRIÉTÉ – À DEUX PAS DES QUAIS DE SAÔNE – A 10mn DE BELLECOUR

Amandine ANDRÉ et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement de caractère placé au cœur de Lyon, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, restaurants et transports.

A dix minutes de Bellecour,

cet appartement familial de 197 m2 Carrez situé au premier étage d'un ancien hôtel particulier du 19 ème, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité, et son grand salon ouvert sur une grande cuisine dinatoire tout équipée.

Les parquets de chêne naturel ont été rénovés, apportant une atmosphère douce et chaleureuse dans chacune des pièces.

Il dispose de quatre belles chambres avec placards et/ou cheminées pour les enfants, une confortable suite parentale avec sa salle de bains baignée de lumière.

Une salle de bains et une salle d'eau/buanderie supplémentaire assurent des matins sans bousculade.

Toutes les fenêtres sont neuves, en bois, avec un double vitrage et des crémones à l'ancienne, les volets intérieurs en bois ont également été rénovés.

La copropriété comporte sept lots occupés par leurs propriétaires.

Deux places de parking volantes permettent de se garer occasionnellement sous le porche, un petit luxe très appréciable au quotidien..

Deux caves, quatre greniers.

Quartier vivant et commerçant, ultra bien desservi par les transports en commun, et profitant de nombreuses pistes cyclables confortables.

L'immeuble se trouve à trois minutes de deux stations de métro (Valmy et Gare de Vaise), à quinze minutes à pied des Chartreux, à deux stations de métro du Vieux Lyon.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : André Amandine

Précision localisation : dynamique, agréable

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant