Vente Appartement 4 pièces 79 m² Fenouillet (31150)

Bel appartement T4 avec grand balcon exposé sud, offrant une vue dégagée dans une résidence entretenue. Trois chambres, pièce de vie lumineuse à aménager selon vos goûts, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Manon Demoyen vous propose: FENOUILLET – Appartement T4 avec grand balcon, parking couvert et beau potentiel

À découvrir sans tarder, cet appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue de 2006, sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante. Pour ceux qui souhaitent un espace plus contemporain, la cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un dégagement équipé d'un grand rangement. Vous y trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais dispose d'une base saine et d'un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût.

Pour votre confort, une place de parking couverte complète ce bien.

Situé dans un environnement résidentiel recherché, vous apprécierez le calme du quartier tout en restant à proximité des commerces, écoles et axes de circulation.

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.9
- Surface du balcon : 8.73
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1368 euros