Vente Appartement 4 pièces 97 m² Berre-l'Étang (13130)

Découvrez cet appartement traversant de 97 m² à Berre-l'Étang, offrant un espace de vie confortable et lumineux, avec la possibilité de créer une quatrième chambre. Idéal pour une famille recherchant convivialité et potentiel d'évolution.

iad France - Laurence Fauchez vous propose: BERRE-L'ÉTANG – Grand T4 de 97 m² avec vue dégagée sur l'étang, 2 balcons, cave et parking sécurisé

Situé dans une résidence appréciée et bien entretenue de Berre-l'Étang, cet appartement traversant d'environ 97 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée jusqu'à l'étang.

Et dans les atouts :

Résidence bien entretenue
Vue dégagée sur l'étang
Appartement traversant et lumineux
97 m² habitables
2 balcons
etc.
Des charges qui comprennent plusieurs postes importants

Les charges de copropriété sont d'environ 300 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes, les contrats de maintenance, l'électricité des parties communes et les frais de syndic.

Un point important pour permettre aux acquéreurs d'apprécier plus justement le budget global du logement.

Un garage fermé peut également être proposé séparément, en complément du prix de vente.

À proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet appartement conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, plusieurs chambres et une belle ouverture sur l'extérieur.

Une visite permettra de découvrir ses volumes et surtout la vue dont bénéficie l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Fauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 500613153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros