Vente Appartement 3 pièces 70 m² Bordeaux (33100)

Découvrez un appartement au potentiel unique à Bordeaux avec combles privatifs de 40 m² à aménager. Lumineux séjour, cuisine équipée et deux chambres. Emplacement de choix, à deux pas du Jardin Public.

Venez découvrir ce bel appartement situé dans un quartier prisé, à seulement quelques pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer. Il se trouve au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, sans ascenseur.

Vous serez immédiatement séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec parquet, une belle hauteur sous plafond et une exposition sud-ouest, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Un véritable coup de cœur pour ce séjour chaleureux et baigné de lumière.

Un couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec double vasque. Un WC séparé et une buanderie viennent compléter l'ensemble.

L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.

Enfin, un véritable atout : des combles privatifs d'environ 40 m², aménageables selon vos envies, offrant un fort potentiel d'évolution.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1765 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1765 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON