Vente Appartement 1 pièce 29 m² Saint-etienne (42100)

Situé à 5 min du campus Tréfilerie, cet appartement T1 de 28 m² nécessite un rafraîchissement pour atteindre un potentiel locatif de 400€. Charges faibles et proche des commerces, un bien à considérer pour un investissement averti.

Situé quartier Vivaraize à 5 min à pied du campus tréfilerie, cet appartement T1 de 28 m² se trouve au rdc d'une petite copropriété en gestion bénévole. Proche des commodités, il offre un cadre de vie pratique avec ses commerces à proximité et son accès facile aux transports en commun. L'interphone assure également la sécurité des résidents au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour investir à Saint-Étienne. La copropriété est à jour de travaux. Le chauffage est collectif par chaudière gaz. Charges de 35 euros par mois.

Appartement loué actuellement 270 euros hors charges. Locataire avec intention de départ. L'appartement nécessitera un sérieux rafraîchissement avant remise en location, pour un potentiel locatif de 400 euros par mois. ( coût estimé 6000 euros: nettoyage, sols, peinture , bloc cuisine ) Les trois premières photos diffusées sont avantageuses. L'appartement est mis en valeur grâce à notre logiciel.

Un T2 meublé de 44 m2 loué 400 euros (potentiel 600 euros) est disponible également à la vente dans la copropriété: 65000 euros: DPE D, en excellent état.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 36 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON