Description T4 à Lyon 7
Au 4ème étage avec ascenseur, dans le quartier prisé de Gerland à Lyon 7, un appartement lumineux de 98 m² : 2 chambres spacieuses, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 3ème chambre ou bureau, une salle de bain, et un chauffage performant.
Une place de parking est comprise dans le prix, et un garage est disponible en supplément pour qui souhaite un stationnement fermé.
Le quartier Gerland :
Un secteur en pleine effervescence de Lyon 7, entre dynamisme économique (pôle Biodistrict), vie de quartier animée et grands espaces verts au bord du Rhône.
? Tramway T1 et T6 - station Debourg à 5 min à pied
? Auchan Supermarché à 400 m, ainsi que commerces, restaurants, boulangeries et boucheries de proximité
? École Claudius Berthelier et écoles maternelles du secteur à moins de 5 min à pied - quartier bien pourvu pour les familles
? Parc de l'ENS à 400 m pour les moments de détente en plein air
DPE C : bonne performance énergétique, isolation thermique de qualité.
Un appartement modulable et bien équipé, idéal pour une famille en quête d'espace évolutif, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.
? Contactez-nous pour organiser une visite.
Numéro de mandat : 6543
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 3330.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 98m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 4 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP603-967444
- Mise à jour 06/08/2026 à 18:43
Montant moyen des dépenses énergétiques : 850 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Gallichet Lemaitre
Agence immobilière à Lyon 7e Arrondissement (69007)
Accueil
69%
Service
72%
Ciblage
74%
Conseils
73%
Suivi
64%
recommendation.short
67%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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