Vente Appartement 2 pièces 56 m² Toulouse (31400)

Dernier étage avec ascenseur, cet appartement T2 de 56 m² dispose d'un balcon et d'un parking dans la cour. Idéalement situé près des commerces et transports, il offre un potentiel à personnaliser selon vos envies.

Toulouse, avenue Crampel, appartement T2 de 56,06 m² Carrez situé au 5e et dernier étage avec ascenseur.

L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon filant d'environ 4,4 m², une cuisine séparée disposant également d'un accès au balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier.

Une place de parking dans la cour de la copropriété ainsi qu'une cave complètent le bien.

L'appartement est équipé du double vitrage, d'une climatisation et d'un chauffage individuel au gaz.

Vendu libre de toute occupation, il offre une surface confortable pour un T2 et une distribution fonctionnelle.
Sain et actuellement vide, il nécessite une remise au goût du jour et pourra être personnalisé selon le projet de son futur acquéreur.

Les points à retenir :

5e et dernier étage avec ascenseur
balcon d'environ 4,4 m²
place de parking dans la cour
cave et cellier
climatisation
double vitrage
appartement vendu libre
secteur Busca-Crampel

Certaines photographies présentent des projections d'aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel des volumes.
Les photographies de l'état actuel figurent également dans l'annonce.
Mobilier et décoration non inclus dans la vente.

Prix de vente : 214 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 200 000 €.
Honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 39 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 236 €.
Pas de procédure en cours.
Surface Carrez : 56,06 m².

DPE E : 312 kWh/m²/an.
GES E : 68 kg CO2/m²/an.
Diagnostic réalisé le 5 mai 2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35449

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, métro

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1236.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON