Vente Appartement 2 pièces 49 m² Menton (06500)

Appartement 2 pièces au 1er étage, bien entretenu, avec terrasse exposée sud à Menton, à 200 m des plages. Comprend cave et parking. Idéalement situé à proximité des commodités, cet investissement en viager est une belle opportunité.

Réf.
annonce : 9964.B
- VIAGER OCCUPE MENTON
GARAVAN (06)
- PROCHE PLAGE ET MER

A 800 m.
de la frontière Italienne, dans une résidence calme construite en 1978 très bien située (200 m.
des PLAGES et 450 m.
de la Gare de Menton-Garavan, proche toutes commodités, bus à 100 m, Port de plaisance), un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au premier étage avec ascenseur.
Il se compose :

•Un hall d'entrée formant dégagement avec placard,
•Une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour,
•Un séjour donnant sur Terrasse, Sud
•Une chambre avec placard,
•Une grande salle de bains,
•Un w.c.
indépendant.

Superficie : 49.45 m² + terrasse

Chauffage et eau chaude collectifs, avec répartiteurs

•Une CAVE.
•Un PARKING extérieur en RDC.

N.B.
: Appartement très bien situé et bien entretenu.
Exposition sud.

BOUQUET : 84 900 euros HAI + rente : 765 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 80 ans (D)
Valeur Vénale : 315 000 euros
T.F.
: 1 000 euros dont 250 euros d'OM
Charges : 130 euros/mois dont 105 euros locatifs
RCP du 13/06/1977 – 24 lots principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 765 euros
Prix du bouquet : 84900 euros.

Rente mensuelle : 765 euros.

Age de la femme : 80
Numéro de mandat : 9964.BZA

Précision localisation : Garavan

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON