Vente Appartement 3 pièces 39 m² Neufchâtel-hardelot (62152)

Un bien rare au coeur d'Hardelot : un duplex modulable constitué de 2 studios. Optez pour un appartement confortable ou rétablissez les 2 logements indépendants. Profitez d'un emplacement idéal, près de la plage et des commerces.

HARDELOT CENTRE – Duplex modulable – 38m²
- Balcon Sud – 2 parkings – Plage et commerces à pied
Emplacement recherché en plein coeur d'Hardelot !
Découvrez ce bien rare composé de 2 studios réunis en duplex, offrant aujourd'hui un appartement confortable avec 1 chambre, tout en conservant la possibilité de retrouver 2 appartements indépendants (2 lots).
Le bien comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Une salle de bains avec WC
À l'étage :
• Une chambre
• Une salle de douche avec WC
Les + :
Balcon exposé plein Sud
2 places de parking privatives
2 caves
Tout à pied : plage, commerces, marché, restaurants
Possibilité investissement locatif ou résidence secondaire avec rentabilité
Bien idéal pour :
? Résidence secondaire à Hardelot
? Investissement locatif saisonnier
? Projet patrimonial grâce à la division possible en 2 logements
Une opportunité rare dans le centre d'Hardelot.
Charges coproprièté : 100,33 euros / mois
Nombre de lots de la copropriété : 16
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 16 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 932.00 et 1262.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Nathalie SAVINIEN-CAPRAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 036 592
- Lille
TTC
Numéro de mandat : 12090

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1356 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON