Vente Appartement 5 pièces 120 m² Lyon 4 (69004)

MAIRIE Croix-Rousse - PARTAGE AGENCE OK - Dans une rue calme et à proximité du METRO, Martine Régnié et EffiCity vous présentent cet appartement de 5 pièces.

D'une surface de 106,26m2 CARREZ et 120 m2 au sol, il occupe le rez-de-chaussée de l'immeuble. Films OCCULTANTS sur vitrines.

Accessible PROFESSION LIBERALE ou LOCAL PROFESSIONNEL.

L'habitation, ancien entrepôt aux grandes ouvertures vitrées, supporte un STYLE ATELIER / loft contemporain.

Une pièce de vie de 52 m² déploie un espace MODULABLE, avec possibilité aisée de QUATRIEME CHAMBRE ou autre activité, tout en conservant une surface conviviale.

À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont deux chambres d'enfants, et un SALON intermédiaire.

Enfin, une luxueuse salle de bain avec espace buanderie, achève l'étage.

Grande CAVE de 16m2.

L'appartement est équipé d'un chauffage à pierre réfractaire, garantissant confort, performance et économie.

La RENOVATION très récente, a été pensée avec des matériaux de qualité : parquet massif, poutres acier, carrelage azulejos, jonc de mer et finitions haut de gamme dans la cuisine et la salle de bains. L'ensemble est prêt à vivre.

On apprécie :

=>Le cachet industriel et atypique du lieu

=>La rénovation et le caractère chaleureux des pièces

=>L'emplacement tout proche du Métro et du Boulevard

La Croix-Rousse, quartier très prisé, est renommée pour son esprit "village", ses pentes, ses artisans, ses volumes type canuts, et son cachet architectural typé.

Ce bien ravira les acheteurs amoureux de cette atmosphère.

OK pour PARTAGE AGENCE!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Régnié Martine

Précision localisation : Croix-Rousse Centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant