Vente appartement de prestige 5 pièces 113 m² Courbevoie (92400)

Dans le quartier République à Puteaux, découvrez cet appartement rare de 113 m². Avec son vaste double séjour, ses trois chambres et sa lumineuse exposition Sud-Ouest, il allie confort et praticité, à deux pas de La Défense.

À seulement quelques pas du cœur de La Défense, dans le très recherché quartier République à Puteaux, découvrez un appartement familial rare sur le secteur, alliant volumes généreux, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle.

Situé à seulement 4 minutes à pied de la station Esplanade de La Défense (ligne 1) et à 1 minute de la tour The Link, futur siège mondial de TotalEnergies, cet appartement de 113 m² bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant conjuguer confort de vie et proximité immédiate du premier quartier d'affaires européen.

Installé au 1er étage d'une résidence familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien profite d'une agréable exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, véritable atout en milieu urbain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Le vaste double séjour constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter des beaux jours. Cet espace de réception offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut facilement accueillir une quatrième chambre pour répondre à l'évolution de vos besoins familiaux.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant calme, confort et intimité à chaque membre de la famille.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de cuisiner dans un espace dédié tout en conservant une séparation appréciable avec les pièces de vie.

L'appartement dispose également de deux salles de bains, particulièrement pratiques pour une famille, ainsi que d'un WC indépendant.

De nombreux rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien et renforcent le caractère fonctionnel du logement.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées dans le secteur.

Le quartier République est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités :

• Commerces et services du quotidien à quelques minutes à pied ;

• Écoles maternelles et primaires ;

• Collèges ;

• Crèches ;

• Transports en commun ;

• Quartier d'affaires de La Défense accessible en quelques minutes.

Côté charges, la résidence offre un excellent niveau de services avec des charges mensuelles de 333 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la présence d'un gardien.

Taxe foncière : 1 100 € par an.

Cette annonce référence 339687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013.

Prix du bien : 817 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 996,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Score DPE : 146 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1819.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FATIMA-ZAHRA SALMI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3996 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant