Vente Appartement 2 pièces 39 m² Bordeaux (33300)

iad France - Nadege Rieu vous propose: Bordeaux – Secteur Achard / Tram à proximité immédiate

Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, venez découvrir cet appartement de type 2, 39,69 M2 habitable avec une terrasse de 11,60M2.

L'appartement nécessite des travaux d'aménagement et de finitions, permettant une personnalisation totale des espaces : cuisine, salle de bain, agencement…

Les parties communes ont été intégralement refaites, assurant un cadre de vie agréable et une copropriété soignée.

Atouts du bien :

Type T2

Travaux d'aménagement et de finitions à prévoir

Immeuble en pierre entièrement rénové

Parties communes refaites

Tram Achard à quelques mètres

Proximité commerces et vie de quartier

Terrasse.

Un bien idéal pour un projet d'investissement ou pour un premier achat en centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.69
- Superficie terrain : 11
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros