Vente appartement de prestige 4 pièces 86 m² Aix-en-provence (13090)

iad France - Lila Abed vous propose: A Vendre un APPARTEMENT de TYPE 4 avec un jardin de 638m2.
+ 2 Garages en sous sol.
2 Terrasses 34m2 et 15m2
Construction de 2025
Sous décennale
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

A 5 min du centre Ville d'Aix en Provence.

🏠 Des Intérieurs Baignés de Lumière
Un appartement de type 4, comprenant 3 chambres, une cuisine, un séjour, un salle de bain, une salle d'eau, 2 terrasses, un grand jardin, garage et place de parking, à été pensé comme un véritable havre de bien-être :
Double orientation ou traversants Est-Ouest, pour une luminosité optimale.
Vues imprenables sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis.

Espaces extérieurs hors normes : Jardin privatif intimiste de 638m2.

💎 Des Prestations Haut de Gamme & Confort Moderne
Climatisation & Énergie : Pompe à chaleur individuelle pour un chauffage et un rafraîchissement d'air sur mesure dans chaque pièce.

Design : Carrelage grès cérame, peinture lisse, portes contemporaines et baies vitrées coulissantes en aluminium.

Équipements : Salles de bain avec meubles vasques et WC suspendus, placards aménagés et volets électriques.

Sécurité : Résidence entièrement clôturée, parkings sécurisés en sous-sol et accès contrôlés par interphone.

Contactez-moi pour une visite sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.26
- Superficie terrain : 638
- Nbre. d'étages : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros