Vente Appartement 4 pièces 124 m² Bénodet (29950)

iad France - Nicolas Schleich vous propose: BÉNODET – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'ODET

Certaines vues ne se décrivent pas, elles se vivent.

Face à l'Odet, considéré comme l'une des plus belles rivières de France, découvrez ce spacieux appartement de 124 m² offrant un cadre de vie rare au cOEur de la station balnéaire de Bénodet.

Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur. Le séjour de près de 50 m², largement ouvert sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, profite d'une vue dégagée sur le port, les bateaux et les mouvements paisibles de l'estuaire.

Chaque fin de journée devient un spectacle, entre lumière dorée, couchers de soleil et ambiance maritime unique.

L'appartement séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte constitue un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement privilégié.

Aujourd'hui configuré comme un grand appartement de standing, il offre également la possibilité de créer facilement une seconde chambre bénéficiant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur l'eau, permettant ainsi d'adapter le bien à différents projets de vie.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse et de créer un intérieur entièrement à votre image.

Les atouts du bien :

• Vue imprenable sur l'Odet et le port de Bénodet
• Pièce de vie de près de 50 m²
• Terrasse exposée Sud-Ouest
• Luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
• Possibilité de création d'une deuxième chambre avec vue sur l'eau
• Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et du centre-ville
• Résidence recherchée dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du Finistère

Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un pied-à-terre haut de gamme en bord de mer ou un projet patrimonial à valoriser, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Bénodet.

Un bien aux multiples possibilités, où la vue devient un véritable art de vivre.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Surface totale : 124
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui