Vente Appartement 3 pièces 100 m² Ganges (34190)

Découvrez cet appartement confortable de 100m2 avec jardin privatif de 115m2. Situé dans une rue calme, il propose des espaces lumineux et la possibilité d'exercer une profession libérale grâce à son accès indépendant.

iad France - Thibaud Calzaroni vous propose: Comme une maison ! Cet appartement rénové de 100m2 avec terrasse et jardin de 115m2 à l'abri des regards se situe dans une rue calme du coeur de ville, à deux pas des écoles et commodités.
Au 1er étage d'une maison bourgeoise, l'espace de vie aux volumes généreux se compose d'un séjour-cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin arboré ainsi que d'un salon cosy.
Un dégagement avec wc séparé mène vers l'espace nuit offrant une grande salle d'eau (aujourd'hui aménagée en suite parentale) et une chambre de 25m2. Cette chambre peut-être divisée en deux facilement et bénéficie également d'un accès séparé permettant l'exercice d'une profession libérale.
Un grenier complète l'ensemble et il est possible d'acquérir un garage-box en sus.
Un appartement très agréable à vivre, où vous poserez vos valises.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 115
- Surface terrasse : 44
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros