Vente Appartement 3 pièces 75 m² Joué-lès-tours (37300)

iad France - Laure Colautti vous propose: Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce spacieux appartement T3 vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux .

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant.

La cuisine, aménagée et équipée, allie praticité et fonctionnalité. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, offrant un agencement pensé pour le confort du quotidien.

Les huisseries en double vitrage, remplacées récemment, apportent un excellent confort thermique et acoustique.

Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés, un véritable atout pour optimiser votre confort.

Enfin, deux caves viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.03€ par mois (soit 2292.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.89
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2292.36 euros