Vente Appartement 3 pièces 57 m² Tours (37000)

iad France - Maud Piquenard vous propose: *** NOUVEAUTÉ – T3 LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL – HYPER CENTRE TOURS ***

À seulement quelques pas de la gare de Tours, découvrez cet appartement situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien.

D'une surface de 54,58 m² loi Carrez (57,18m² avec les bow-windows), il offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
• une entrée avec rangements,
• une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
• deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards,
• une salle d'eau,
• des WC indépendants.

Les bow-windows apportent un véritable cachet à l'appartement tout en offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le centre-ville et ses monuments.

Son véritable atout : une place de stationnement privative en sous-sol de la résidence, incluse dans la vente. Un avantage rare en hyper centre-ville et particulièrement recherché à proximité immédiate de la gare.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et confort de vie.

Un bien rare sur le secteur.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.18
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2564 euros