Vente Appartement 3 pièces 52 m² Nimes (30900)

Ce T3 atypique à Nîmes dispose d'un espace indépendant d'environ 10 m², parfait pour aménager selon vos besoins. Profitez d'une terrasse privative, d'une belle pièce de vie lumineuse et de faibles charges mensuelles.

Karine vous propose à la vente un charmant T3 avec mezzanine, terrasse et espace indépendant

Situé au 1er étage, cet appartement de 52 m² ( 57 m² habitable ) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace de vie. Un dressing complète également l'ensemble pour un confort de rangement appréciable.

Vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Atouts supplémentaires :

Double vitrage

Climatisation réversible dans le séjour

Dressing

Faibles charges : 55 € par mois

Taxe Foncière : 688 euros

Ce bien dispose également, en face de l'appartement, d'un espace indépendant d'environ 10 m² comprenant une salle d'eau. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, espace professionnel ou atelier.

La surface se répartit ainsi :

Appartement principal : environ 39 m²

Espace indépendant : environ 10 m²

Un bien atypique et polyvalent, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 339668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025.

Prix du bien : 132 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 55,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KARINE DUFFY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 55 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant