Vente Appartement 1 pièce 36 m² Cannes (06400)

Découvrez ce grand studio de 36,74 m², idéalement situé en centre-ville de Cannes. Avec un balcon exposé sud-est et des espaces de vie fonctionnels, il représente une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

En exclusivité, Idéalement situé en centre-ville avenue de la Baronne et proche de toutes les commodités, découvrez ce grand studio de 36,74 m² dans une résidence bien entretenue, au calme, dans le quartier des Anglais à Cannes. Le ravalement est en train d'être fait!

Ce bien situé au 2ème étage se compose d' :

Une spacieuse pièce à vivre avec coin nuit et séjour

Une cuisine semi-ouverte

Une salle de bains avec WC

Un balcon exposé sud-est

Deux placard de rangements

Bon état général, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.

Résidence sécurisée avec ascenseur , vidéosurvellance et gardien.

Une cave complète ce bien

Vidéo sur demande!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!

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Exclusive Listing

Ideally located in the city center and close to all amenities, discover this spacious 36.74 m² studio nestled in a well-maintained and quiet residence, in the sought-after Anglais district of Cannes.

The property located on the 2nd floor includes:

A spacious living area with a sleeping nook and lounge space

A semi-open kitchen

A bathroom with toilet

A southeast-facing balcony

Two built-in storage closets

In good overall condition, this studio is perfect as a pied-à-terre, a rental investment, or afirst-time purchase.

The secure residence features an elevator, video surveillance, and a caretaker.

A private cellar is also included with the property.

Video available on request!

For more information or to schedule a visit, contact me today!

Cette annonce référence 339778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021.

Prix du bien : 168 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 965

Charges prévisionnelles annuelles : 1 788,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023

Score DPE : 83 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DORA BARONE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 965
Montant moyen des Charges annuelles : 1788 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant