Vente Appartement 5 pièces 119 m² Bordeaux (33000)

DC . ARCHI_IMMO_Bordeaux

33000 / BORDEAUX / QUARTIER CHARTRONS - JARDIN PUBLIC / APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVEE PAR ARCHITECTE DE RENOM EN 2026 / 1 NIVEAU DE PLAIN PIED / 118M² AU SOL / 98.69M² CARREZ / 5 PIECES / 3 CHAMBRES / PATIO DE 20M² / BUANDERIE / CLIMATISATION

DC . ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent ce superbe appartement entièrement rénovée par Architecte en 2026 (Garantie Décennale).

> Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts.

Ce bien se distinguant par de beaux volumes, sublimés par une rénovation où le charme de l'ancien rencontre un design contemporain raffiné, identique à une maison de plain pied.

Il représente une surface totale de 117.63m² (98.69m² carrez + 19m² de terrasse), baigné de lumière et propose un intérieur intime et minimaliste.

Il se compose aujourd'hui ainsi :

. Une Entrée

. Succession des Pièce de vie, cuisine / salle à manger / salon se prolongeant par le patio

. Deux chambres avec dressing donnant sur rue

. Une salle de bain

. Une grande chambre parentale donnant sur le patio avec dressing et sa propre salle de douche/toilettes

. Un patio de 19m²

A cela s'ajoute un espace buanderie

La situation, l'emplacement, les volumes et les qualités esthétiques de ce bien sauront vous séduire et vous faire succomber.

Bien extrêmement rare sur ce secteur

Idéal pour une famille avec ou sans enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous lesavantages qu'offre un bien de ce STANDING, véritable havre de paix.

DPE . B & A (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870€ et 1 230€ par an)

TAXE FONCIERE . NC

NOMBRE DE LOT . 2

CHARGES DE COPROPRIETE . NC

TANTIEMES . 465 / 1 000èmes

Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports.

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> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.

> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Cote David

Précision localisation : CHARTRONS / MONTGOLFIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant