Vente Appartement 2 pièces 52 m² Toulouse (31300)

Opportunité d'investissement à Toulouse avec un T2 traversant et lumineux, loué 613 €/mois, au c?ur d'un quartier dynamique. Deux balcons, à 10 minutes du métro et à proximité de toutes commodités.

À vendre, appartement T2 situé en rez-de-chaussée avec beaucoup de potentiel, dans une résidence calme et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied du métro Patte d'Oie. Vous profiterez d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités : commerces, transports (métro, tram, bus), écoles...

L'appartement est traversant et se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.

Il dispose de deux balcons offrant un extérieur de chaque côté du logement.

Copropriété de 54 logements.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte et sécurisée dans la résidence.

Une belle opportunité pour investir dans un quartier dynamique et recherché.

Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle présentée sur la première photo

Cette annonce référence 339375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE FONTANEL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 90064501100025.

Prix du bien : 160 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €

Honoraires TTC : 3,23 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 122

Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026

Score DPE : 244 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMELINE FONTANEL

Prix net vendeur : 155000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 122
Montant moyen des Charges annuelles : 1150 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant