Vente Appartement 2 pièces 43 m² Lamballe armor (22400)

Emplacement recherché en centre-ville historique avec commerces et gare à proximité. Ce T1BIS est libre, offrant une grande flexibilité pour une première acquisition ou un investissement. Rénovation en cours, nouveau DPE à venir.

Situé au coeur du centre-ville historique de Lamballe, ce T1BISoffre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare.

Le logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Sa configuration simple permet une projection facile, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Le bien est libre de toute occupation, un vrai atout pour organiser rapidement un emménagement ou une mise en location.

Un parking public situé à environ 50 mètres facilite le stationnement au quotidien.

Points forts

Centre-ville historique

Gare et commerces très proches

Parking public à 50 mètres

Bien libre

Idéal investisseur

Adapté à une première acquisition

Rénovation en cours, nouveau DPE à venir

Environnement

Le bien bénéficie d'un emplacement central, pratique pour une vie à pied, avec accès rapide aux services, commerces et transports.

110 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR

DPE F 416 GES F 92 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630... et 2050... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation dela visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456288. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mentions légales et DPE

Prix : [prix à compléter]

Surface : [surface à compléter]

Nombre de pièces : 1

DPE et GES à ajouter avant publication, mention légale obligatoire.

Honoraires : [à compléter]

Copropriété : [à compléter si applicable]

Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAMPINCHI Karine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non