Vente Appartement 3 pièces 61 m² Montpellier (34070)

Cet appartement T3 rénové de 62 m² à Montpellier offre une rentabilité locative brute d'environ 6 %. Avec sa terrasse lumineuse et ses prestations modernes, il constitue un investissement patrimonial sécurisé, déjà loué pour un revenu immédiat.

Situé au sein d'une résidence avenue de Lodève, découvrez cet appartement T3 de 62 m² vendu loué, offrant une rentabilité locative brute d'environ 6 %, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Au 3? étage, cet appartement entièrement rénové séduit par son excellent état général et ses prestations actuelles. Il se compose d'une agréable pièce de vie de près de 26 m² intégrant séjour, salle à manger, donnant sur une terrasse apportant luminosité et confort au quotidien.

Il dispose de deux confortables chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble :

Appartement rénové avec goût,

DPE B, véritable atout pour la pérennité de l'investissement,

Climatisation réversible dans chaque pièce

Cave privative,

Place de stationnement,

Résidence bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des transports, commerces et principaux axes de circulation.

Déjà loué, ce bien génère un revenu locatif immédiat permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une rentabilité attractive dès l'acquisition.

Un investissement serein alliant rendement, confort et maîtrise des enjeux énergétiques actuels.

A visiter sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel - Réf.956486

Nom du négociateur : WAUQUIEZ CHANVIN Véronique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 146
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant