Vente Appartement 3 pièces 71 m² Champ-sur-drac (38560)

Cet appartement T3 de 2019 offre un cadre de vie agréable avec un jardin, une terrasse et un accès PMR. Profitez de son espace de vie lumineux de 33m² et de ses équipements modernes dans une copropriété sécurisée.

iad France - Martine REBORA vous propose: T3 contemporain de 72m², lumineux, accès PMR, coproprité Le Grand Verger à Champ-sur-Drac.
Construit en 2019, cet appartement de type T3 se trouve en rez de jardin d'un immeuble de deux niveaux dans une résidence calme et sécurisée.
Isolation et GES classés A.

Composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 33 m², d'une belle entrée, de 2 chambres , d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une buanderie, , d'un espace de détente avec terrasse de 14 m² et d'un jardin de 15 m², d'une cave 'loggia', de 2 places de parking privatives.

Equipement : doubles vitrages, chauffage collectif par radiateurs et eau chaude produits par géothermie, fibre optique, porte blindée, volets roulants électriques, nombreux rangements et placards équipés.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges : 135€ par mois
Taxe foncière : 1031 €

Situé à proximité des commodités locales, des écoles , du plan d'eau et des transports en commun.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.78
- Superficie terrain : 31
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui