Vente Appartement 2 pièces 43 m² Villeneuve-saint-georges (94190)

Découvrez cet appartement moderne et lumineux à Villeneuve-Saint-Georges, avec loggia, cuisine à aménager et parking privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il est à proximité des commerces et d'une gare RER.

iad France - Giulia Bugeia vous propose: SUPERBE 2 PIÈCES RÉCENT AVEC LOGGIA ET PARKING – RÉSIDENCE VILLAGE EN SEINE

Découvrez ce superbe appartement situé au PREMIER ÉTAGE de la résidence neuve et livrée VILLAGE EN SEINE.

L'appartement se décline de la façon suivante : une entrée donnant sur un espace CUISINE À AMÉNAGER selon vos envies, un vaste SALON SÉJOUR lumineux donnant sur LOGGIA, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie.

Pensé pour le confort du quotidien, cet appartement séduira les acquéreurs recherchant un bien MODERNE, LUMINEUX et ÉCONOME EN ÉNERGIE.

Vous apprécierez particulièrement :
• la QUALITÉ DES PRESTATIONS,
• la SÉCURITÉ DE LA RÉSIDENCE,
• les FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES,
• la proximité des COMMERCES et commodités,
• ainsi que son excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À proximité de la gare VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (RER D), permettant de rejoindre PARIS GARE DE LYON rapidement.

L'appartement est accompagné d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET SÉCURISÉE.

GARANTIES :
• Garantie DÉCENNALE
• Garantie BIENNALE

FISCALITÉ :
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE pendant 2 ans (selon réglementation en vigueur).

INVESTISSEMENT :
Estimation locative :
• Environ 890 € à 980 € CC en location vide
• Jusqu'à 1 100 € CC estimés en location meublée qualitative après aménagement
CHARGES DE COPROPRIETÉ à 90 euros par mois.

Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées en HOME STAGING VIRTUEL afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Giulia Bugeia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros