Vente Appartement 3 pièces 71 m² Saint-malo (35400)

Emplacement exceptionnel Intra-Muros, à quelques pas de la plage du Môle. Cet appartement de caractère de 70 m² offre lumineux séjour, 2 chambres au calme sur cour fermée. Idéal pour résidence principale ou investissement.

iad France - Stéphanie Sillou () vous propose : **SAINT-MALO INTRA-MUROS – À DEUX PAS DE LA PLAGE DU MÔLE**

Au cOEur de la cité corsaire, dans une rue calme et recherchée d'Intra-Muros, découvrez ce charmant appartement de 70 m² environ, niché dans un authentique bâtiment d'armateur.

À seulement quelques mètres de la plage du Môle, cette adresse privilégiée vous permettra de profiter pleinement de l'art de vivre à Saint-Malo : baignades, promenades sur les remparts, marchés, restaurants et ruelles chargées d'histoire sont accessibles à pied.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit offre deux chambres au calme donnant sur une cour fermée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son exposition Sud et Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme pour vos séjours en bord de mer, une résidence principale ou un investissement  ce bien réunit tous les atouts d'un emplacement rare au sein des remparts.

**Les plus :**

* Emplacement exceptionnel Intra-Muros
* À quelques pas de la plage du Môle
* Rue calme
* Bâtiment d'armateur de caractère
* Exposition Sud et Ouest
* Deux chambres sur cour fermée

**Visite virtuelle disponible sur demande**
**Certaines photos sont présentées avec IA**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 548 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Sillou EI (ID 93895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 485256531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non