Vente Appartement 2 pièces 46 m² La teste-de-buch (33260)

Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé en plein c?ur de La Teste-de-Buch, avec terrasse et jardin privatif de 50 m². Profitez d'un cadre de vie paisible à deux pas du marché et des commodités.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Appartement T2 Rez-de-jardin - Hyper centre à deux pas du marché La Teste de Buch :

Idéalement situé en plein cOEur de La Teste-de-Buch, à seulement quelques pas du marché municipal et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m², un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité

Ce bien est complété par une place de parking privative et un cellier.
A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Superficie terrain : 50
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros