Description T2 à Lyon 1
Appartement T2 de 71 m² avec balcon – Croix-Rousse / Grande Côte
Situé au 3? étage sur 6 d'une résidence de 1993 avec ascenseur, cet appartement T2 de 71 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une deuxième chambre.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées.
Il bénéficie également d'un balcon de 4 m² avec vue dégagée, orienté Est, donnant sur l'esplanade de la Grande Côte.
Une climatisation réversible a été installée l'année dernière, apportant un confort supplémentaire été comme hiver.
Emplacement recherché, à seulement 3 minutes à pied du métro Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Une place de parking mécanique est disponible en supplément au prix de 20 000 €.
Pour toutes informations ou organiser une visite contactez:
Tanguy PALLUIS
RSAC: 992 036 095
REF: TP-10303
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 20 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1380.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Tanguy PALLUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 036 095
TTC
Numéro de mandat : 10303
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 71m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Général Etage : 3
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu TP-10303-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 175 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 1 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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