Vente Appartement 3 pièces 79 m² Bordeaux (33000)

Emplacement privilégié sur le Cours Victor Hugo pour cet appartement de 79 m² au dernier étage. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités bordelaises.

A quelques pas de la rue Sainte-Catherine, du cours Victor Hugo, de la place Meynard et de la majestueuse basilique Saint-Michel, découvrez ce superbe appartement de 70,70 m² Loi Carrez, niché au troisième et dernier étage d'un authentique immeuble en pierre bordelais.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose. Accessible par un magnifique escalier en pierre, l'appartement dévoile un vaste vestibule sublimé par un puits de lumière naturel qui baigne les lieux d'une agréable clarté. Cette entrée distribue harmonieusement des toilettes indépendantes, une salle de bains, puis conduit vers une généreuse pièce de vie orientée sud-ouest.
Particulièrement lumineux tout au long de la journée, le séjour bénéficie d'une exposition idéale et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de réception.
L'espace nuit, séparé de la pièce de vie pour davantage de tranquillité, comprend deux chambres confortables ainsi que deux grands dressings avec penderies, offrant une capacité de rangement rare en centre-ville.
L'appartement a conservé tout le cachet qui fait le charme des immeubles bordelais : parquet, belle hauteur sous plafond, volumes agréables et lumière omniprésente. Il bénéficie également d'équipements assurant un excellent confort de vie : fenêtres récentes en double vitrage, très bonne isolation, radiateurs à inertie sèche avec programmateur et chauffe-eau de 150 litres.
Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied de la rue Sainte-Catherine, des quais, des commerces, des restaurants, du tramway et de l'ensemble des commodités du centre historique de Bordeaux, il permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant du charme d'un quartier authentique et recherché.
Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, une luminosité remarquable et une adresse de premier choix, idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à -terre de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.