Description T4 à Annecy
Annecy - Quartier des Hirondelles · Programme HYPNOSE · 4 pièces
Les appartements 4 pièces d'HYPNOSE représentent le summum de l'offre résidentielle du Quartier des Hirondelles.
Avec des surfaces habitables de 77,90 à 86,70 m², ces grands appartements familiaux offrent une générosité de volumes rarissime dans l'hypercentre annécien, le tout accompagné d'espaces extérieurs exceptionnels qui font d'eux de véritables maisons en appartement.
Le lot D33 (3ème étage) se distingue par sa monumentale terrasse de 42,10 m² - un espace extérieur de plein pied permettant d'aménager un véritable jardin suspendu avec salon d'été, barbecue, voire jacuzzi.
Avec une rentabilité de 3,89 % brut, c'est l'opportunité d'investissement la plus attractive de tout le programme.
Le lot D52 (5ème étage) conjugue 82,90 m² habitables et 25,90 m² d'extérieur, offrant des vues plongeantes sur le parc et les toits d'Annecy.
Le lot D61, au 6ème et dernier étage, atteint 86,70 m² avec une loggia de 22,50 m² et des vues panoramiques sur l'horizon annécien - une proposition rare qui s'adresse aux acquéreurs les plus exigeants.
Les trois appartements bénéficient de la même excellence des prestations : séjour/salle à manger double exposition, cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires, double vitrage haute performance, volets roulants électriques, carrelage grand format 60×60 cm, chaudière collective à bois.
La certification NF Habitat V5.0 garantit des logements parfaitement conformes aux exigences de confort contemporain.
Chaque lot dispose d'un garage fermé en sous-sol.
Les lots D52 et D61 sont éligibles au PTZ.
Pour l'investisseur, la rentabilité locative brute atteint 3,89 % sur D33 en solution meublée, dans un marché locatif annécien où les grands appartements sont particulièrement recherchés par les familles de cadres et d'expatriés franco-suisses.
Numéro de mandat : PHLP4009Q5
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 176
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Avec des surfaces habitables de 77,90 à 86,70 m², ces grands appartements familiaux offrent une générosité de volumes rarissime dans l'hypercentre annécien, le tout accompagné d'espaces extérieurs exceptionnels qui font d'eux de véritables maisons en appartement.
Le lot D33 (3ème étage) se distingue par sa monumentale terrasse de 42,10 m² - un espace extérieur de plein pied permettant d'aménager un véritable jardin suspendu avec salon d'été, barbecue, voire jacuzzi.
Avec une rentabilité de 3,89 % brut, c'est l'opportunité d'investissement la plus attractive de tout le programme.
Le lot D52 (5ème étage) conjugue 82,90 m² habitables et 25,90 m² d'extérieur, offrant des vues plongeantes sur le parc et les toits d'Annecy.
Le lot D61, au 6ème et dernier étage, atteint 86,70 m² avec une loggia de 22,50 m² et des vues panoramiques sur l'horizon annécien - une proposition rare qui s'adresse aux acquéreurs les plus exigeants.
Les trois appartements bénéficient de la même excellence des prestations : séjour/salle à manger double exposition, cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires, double vitrage haute performance, volets roulants électriques, carrelage grand format 60×60 cm, chaudière collective à bois.
La certification NF Habitat V5.0 garantit des logements parfaitement conformes aux exigences de confort contemporain.
Chaque lot dispose d'un garage fermé en sous-sol.
Les lots D52 et D61 sont éligibles au PTZ.
Pour l'investisseur, la rentabilité locative brute atteint 3,89 % sur D33 en solution meublée, dans un marché locatif annécien où les grands appartements sont particulièrement recherchés par les familles de cadres et d'expatriés franco-suisses.
Numéro de mandat : PHLP4009Q5
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 176
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 78m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : collectif Exposition : Sud
- Accès Ascenseur Digicode
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu PHLP4009Q5
- Mise à jour 10/07/2026 à 02:25
3 minQualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Ventes similaires
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
