Vente Appartement 2 pièces 48 m² Grenoble (38000)

Profitez d'une vue exceptionnelle sur Grenoble et la chaîne de Belledonne depuis cet appartement T2 entièrement rénové, situé au c?ur du quartier historique Saint-Laurent, à proximité de la Bastille et du centre-ville.

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: GRENOBLE T2 VUE EXCEPTIONNELLE CAVE GALETAS QUARTIER SAINT-LAURENT

Au cOEur du quartier historique Saint-Laurent à Grenoble, à deux pas de la Bastille et du centre-ville, appartement de type T2 d'une superficie de 48 m², situé au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement de charme se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur Grenoble ainsi que sur la chaîne de Belledonne.
L'espace nuit propose une chambre avec rangements intégrés.
La salle d'eau, moderne et aux finitions soignées, dispose d'une douche à l'italienne, de toilettes suspendues et rangements sur mesure.

DPE C : très bon classement énergétique

Vendu avec une cave et un galetas

Prestations de qualité :
Double vitrage PVC
Alarme
Fibre
Chauffage individuel électrique
VMC
Ballon d'eau chaude récent

Travaux effectués récemment dans la copropriété :
Toiture avec isolation
Remplacement des canalisations

Cet appartement allie parfaitement cachet de l'ancien et prestations contemporaines.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 828 euros