Vente Appartement 2 pièces 59 m² Vienne (38200)

Coup de c?ur à Vienne : cet appartement T2 lumineux, entièrement rénové, bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il combine modernité et confort.

iad France - Laurent Roque vous propose: Coup de cOEur à Vienne : Appartement T2 Lumineux avec Vue sur Rivière.

Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif performant ? Découvrez ce bel appartement de 59.62 m², niché au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue à Vienne.

Un intérieur soigné et prêt à vivre
Entièrement rénové, cet appartement allie charme et fonctionnalité. Il se compose de :
• Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une superbe vue dégagée sur la rivière.
• Une cuisine équipée neuve, moderne et prête à l'emploi.
• Une chambre confortable.
• Une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort.
Des prestations de qualité
Situé dans une copropriété sécurisée (digicode et interphone), l'appartement bénéficie de tout le confort moderne :
• Énergie : Chaudière gaz et volets roulants.
• Connectivité : Équipé de la fibre optique.
• Stationnement : Place de parking publique au pied de l'immeuble.
Un emplacement stratégique
Profitez du calme d'un quartier paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
L'opportunité financière
• Charges de copropriété très faibles : seulement 50 € / mois.
• Potentiel locatif : 560 € hors charges (belle rentabilité).
• État : Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investisseur exigeant.

N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et plein de potentiel à Vienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.62
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non