Vente Appartement 3 pièces 73 m² Le plessis-trévise (94420)

Appartement F3 entièrement refait à neuf avec 3 balcons, box et cave. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, il offre luminosité et confort avec jardin privatif.À proximité des commerces et des transports.

iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose: CENTRE VILLE - F3 - 74 M2 - 3 BALCONS - BOX ET CAVE EN SOUS-SOL. REFAIT À NEUF SOUS GARANTIE. JARDIN PRIVATIF À LA RESIDENCE.

A vendre en exclusivité au centre ville du Plessis-Trévise.
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et et refait à neuf ?
Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 3ème étage sur 4 dans une résidence de standing avec jardin, cet appartement de 74 m² environ offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et paisible.

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les prestations neuves. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine dinatoire, deux chambres de respectivement 13,21m² et 11m² avec rangement, une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé. Les trois balcons vous invitent à profiter de l'extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours.

Les prestations de cet appartement sont de grande qualité, avec notamment un équipement de chauffage individuel au gaz (chaudière neuve), la fibre, ascenseur, VMC, digicode, interphone, porte blindée, résidence sécurisée, système de filtration d'eau, des fenêtres double vitrage PVC oscilo-battantes avec insonorisation, des volets roulants électriques. Électricité et gaz aux normes.
TOITURE ET RAVALEMENT RÉCENTS !
Les + : un BOX et une CAVE en sous-sol.

Le quartier offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, notamment du supermarché Super U à 140m, du marché à 70m et de la mairie à 260m.
Cet appartement réunit tous les critères pour vous offrir un environnement de vie confortable et agréable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. ANNONCE OUVERTE AU PARTAGE

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.53€ par mois (soit 1638.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.29
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 275000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1638.36 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui