Vente Appartement 2 pièces 51 m² Aix en provence (13100)

Découvrez cet appartement T2 calme avec jardin et terrasse exposés Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur. Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre historique et des commodités. Résidence moderne avec faibles charges.

A VISITER - T2 RESIDENCE INTIMISTE 15MIN A PIED CENTRE HISTORIQUE - AIX EN PROVENCE SUD EST Résidence neuve située dans le quartier de St Jérôme à Aix-en-Provence. Le secteur se distingue par son environnement urbain résidentiel qualitatif qui relie le centre ancien et le quartier des facultés. Résidence intimiste de 24 logements avec terrasse et/ou jardin, stationnements en sous-sol, idéale pour les personnes, couples, familles recherchant une résidence de standing sécurisée à seulement 15 mn à pied du centre-ville historique. Découvrez cet appartement T2 de 51.30 m2 en rez-de-jardin au calme, sa pièce de vie de 27 m2, très bien conçue avec cuisine semi ouverte, donnant sur une terrasse de 7 m2 et un jardin privatif de 119 exposé Ouest, une très belle chambre avec sa propre salle de bain avec douche à l'italienne, vasque et WC. Parking sous-sol compris dans le prix du bien. Localisation privilégiée qui vous confèrera l'accès immédiat aux premières commodités et loisirs pour une vie quotidienne facilitée (supermarché et pharmacie (à 200m), agence bancaire..). Les écoles sont toutes accessibles à pied : le groupe scolaire maternel et primaire se trouve à 9 mn, le collège et lycée à 11mn tout comme les premières facultés (Lettres, Arts et Sciences, IUT...). Vos déplacements se trouveront facilités par la proximité de l'accès autoroute A8 direction Lyon comme Toulon (moins de 5 mn en voiture), de la gare TER (à 1,5 km) ou des bus (arrêt à 2 mn à pied). Proche du Parc de la Torse et d'autres espaces verts, d'une piscine (3mn à pied), cette future adresse vous permettra également un accès immédiat aux loisirs. Venez découvrir cette résidence intimiste, idéalement située, au coeur d'Aix en Provence, à proximité du centre et de toutes les commodités. Bâtiment Basse Consommation (BBC) - Performances énergétiques optimisées - Faibles charges Visuels non contractuels Contactez Marie dès aujourd'hui pour plus de renseignements. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 27
Surface terrain : 119
Surface terrasse : 7
Année de construction : 2026
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 25

* Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=y_-K-FDsWzc


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Disponible immédiatement