Vente Appartement 4 pièces 83 m² Sarreguemines (57200)

À seulement 300 mètres du centre-ville de Sarreguemines, découvrez cet appartement de plus de 83 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dans une rue calme et peu passante.

L'appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, avec notamment un agréable salon-séjour-cuisine offrant un espace de vie très confortable.

Les deux chambres, situées à l'arrière de l'appartement, bénéficient d'un environnement calme et donnent sur la cour. L'une d'elles dispose d'un accès direct et privatif à la salle de bains, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

L'ensemble de l'appartement vient d'être entièrement repeint. Il conserve également le charme d'un ancien parquet massif, qui mériterait d'être rénové, décapé et éventuellement revitrifié afin de retrouver tout son cachet.

La copropriété est de petite taille et bénéficie d'un syndic bénévole. L'immeuble est en bon état et les parties communes sont particulièrement bien entretenues.

Autre véritable atout : l'appartement est vendu avec deux garages, accessibles par un porche, et une grande cave. L'un des deux garages est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif complémentaire à son propriétaire.

Cette annonce référence 344542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 11

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022

Score DPE : 260 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1523.00 € et 2061.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANE WEYLAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant