Vente Appartement 2 pièces 67 m² Saint-malo (35400)

Découvrez ce duplex rare au c?ur de Saint-Malo Intra-Muros, offrant un espace de vie lumineux, une chambre charmante avec cheminée et un vaste espace sous combles à aménager selon vos envies. À ne pas manquer.

Rare à la vente, au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, dans un immeuble historique
, découvrez ce charmant duplex atypique situé au 3? et dernier étage.

D'une superficie de 45,66 m² Loi Carrez et 67,39 m² au sol, ce duplex comprend une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, WC.
À l'étage ;
Une chambre indépendante pleine de charme, agrémentée d'une grande cheminée ancienne.
Un vaste espace sous combles de 13,05 m² Carrez (33,22 m² au sol), mis en valeur par ses poutres apparentes, peut accueillir un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou un espace détente selon vos envies.
Cave.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 261 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 500 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Séverine BLANC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 454 217

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 261 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON