Vente Appartement 2 pièces 66 m² Valence (26000)

Appartement atypique esprit loft – Hyper-centre de Valence

? Une adresse prisée, au coeur de Valence, à quelques pas des terrasses, des restaurants et de toutes les commodités.

Vous rêvez d'un bien atypique, alliant cachet, volumes et emplacement exceptionnel ? Découvrez ce superbe appartement en souplex esprit loft, offrant 66 m² habitables (77 m² au sol), où chaque espace a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une impressionnante pièce de vie d'environ 45 m², véritable coeur de l'appartement.
Les poutres apparentes apportent un charme authentique tandis que la cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un second WC avec sanibroyeur, offrant un confort appréciable au quotidien.

Les atouts qui font la différence :
? Hyper-centre de Valence
? Esprit loft rare sur le secteur
? Environ 45 m² de pièce de vie
? Cuisine entièrement équipée
? Poutres apparentes et beaucoup de cachet
? Chauffage individuel au gaz
? DPE : D

Une opportunité idéale

Proposé au prix de 129 000 €, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant souhaitant acquérir un logement original qu'un investisseur en quête d'un excellent rendement.

Grâce à son emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie, cet appartement présente un fort potentiel en location courte durée (Airbnb).
Un prévisionnel de rentabilité est d'ailleurs disponible pour accompagner votre projet.

Les biens de ce type sont rares sur le marché.
Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce loft de caractère

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 3 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 421 570.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2335

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON