Vente Appartement 3 pièces 75 m² Toulon (83000)

Cet appartement spacieux et fonctionnel au Mourillon offre un potentiel remarquable, avec un grand hall distribuant 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine séparée. Emplacement dynamique à proximité de toutes commodités.

Grand T3 traversant Mourillon Idéal profession libérale ou résidence principale

A seulement 1 km des plages et 1 km du centre-ville, au coeur du quartier vivant et recherché du Mourillon, découvrez cet appartement traversant aux beaux volumes, situé dans une résidence soignée avec ascenseur.

Un cadre de vie pratique et dynamique en bord de mer.

Commerces, écoles, transports, marché, cafés tout est accessible en quelques minutes.

Un emplacement idéal pour exercer une activité libérale ou créer un lieu de vie confortable et personnalisé.

Un appartement spacieux et fonctionnel

Un grand hall central distribue harmonieusement l'ensemble des pièces : une chambre de 15 m², une seconde chambre d'environ 10 m², un séjour lumineux, une cuisine séparée, un cellier, une salle de bains, et des toilettes indépendantes.

Une cave vient compléter ce grand T3, idéale pour le stockage ou l'archivage.

L'appartement offre un potentiel remarquable pour repenser les espaces, moderniser l'ambiance ou créer un lieu professionnel accueillant.

Un atout supplémentaire

Prix 214 500 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HUMBERT.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous serademandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430139063 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455 357- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 105 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2900 euros.

Christophe HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430139063 TOULON - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HUMBERT Christophe

Précision localisation : MOURILLON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 2900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non