Vente Appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44000)

Découvrez cet appartement traversant de 62,65 m², idéalement situé dans le secteur Hauts-pavés / St Félix. Luminosité et balcons confèrent à ce bien un cadre de vie agréable, à proximité de l'Erdre et des universités. Ne manquez pas cette opportunité.

Appartement lumineux avec balcons Secteur Hauts-pavés / St Félix.

Sébastien ALBERT Propriétés-Privées.com vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 62,65 m², situé au 2 étage sur 5 d'une résidence sécurisée, dans un secteur recherché à proximité immédiate de l'Erdre et des universités.

Idéal primo-accédant ou investisseur.

Description du bien :

-Entrée avec placard.

-Salon-séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposé plein sud.

-Dégagement.

-Deux chambres, dont une avec balcon et l'autre avec placard.

-Salle d'eau.

-WC indépendant.

Appartement fonctionnel, agréable à vivre et bénéficiant d'une belle luminosité.

Environnement :

-Transports en commun à proximité

-Commerces (Carrefour Contact à quelques pas)

-Écoles supérieures et universités.

-Balades au bord de l'Erdre à proximité immédiate.

Copropriété:

-Nombre de lots à la vente : 2 (appartement , cemplacement de parking).

-Charges copropriété par an : 1 602 Euros.

-Taxe Foncière : 1 332 Euros.

-Copropriété de 80 Lots - dont 41 Lots d'habitation.

-Aucune procédure en cours.

Performance énergétique:

-DPE : D (221 kWh/m²/an)

-GES : D (47 kg CO2/m²/an)

-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 190 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).

Prix : 234 000 Euros HAI.

Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur. (soit 225 000 Euros net vendeur).

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police 28137J.

Mandat de réf : 456287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 80 lots - dont 41 lots habitation.

Charges annuelles : 1602.83 euros.

Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALBERT Sebastien

Précision localisation : hauts-pavés / ST Félix

Prix net vendeur : 225000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1602 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non