Vente Appartement 5 pièces 114 m² Angers (49000)

Profitez d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud et de 3 chambres spacieuses dans cet appartement idéalement situé en hyper centre, offrant confort et tranquillité tout en étant proche des commodités.

ANGERS FOCH/ HYPER CENTRE Découvrez ce somptueux appartement de 5 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, en plein coeur d'Angers. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, répondra à toutes vos attentes culinaires. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cheminée viennent compléter ce cadre de vie idéal. L'appartement bénéficie d'un calme absolu, d'un chauffage au gaz de ville, d'une eau chaude collective, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets mixtes manuels et électriques, assurant confort et performance énergétique. Un balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Situé à proximité immédiate de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés, ainsi que du Lycée Privé Saint-Martin et de l'arrêt de tram Foch - Maison Bleue, cet appartement allie prestige, confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Angers Centre. Référence: FP4269 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 43.71
Année de construction : 1950
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : FP4269

* Vidéo : https://youtube.com/shorts/WlF5ApshD-k

Précision localisation : Hyper centre

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 470000 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 3300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2000 euros